Où acheter un mobile-home d’occasion ?
Les distributeurs de mobile-home achètent ou vendent en permanence des modèles d’occasion. Certains campings vendent ou achètent des mobile-homes déjà installés sur leur parc de façon ponctuelle. Il existe aussi des ventes de particulier à particulier via les petites annonces de journaux. Comme pour un mobile-home neuf, étant donné le coût du transport, nous vous conseillons de focaliser vos recherches dans la zone souhaitée d’installation de votre mobile-home.
Installation sur un terrain de camping, PRL ou village de vacances
 Les résidences mobiles de loisirs ne peuvent être installées que sur un terrain de camping, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger pour conserver leur statut légal de mobile-home (En savoir plus sur la législation) et les avantages liés à ce statut (pas de taxe d’habitation et foncière par exemple). Donc le mobile-home d’occasion n’a de valeur que si vous trouvez un camping qui accepte un tel produit ou si vous pouvez récupérer, en accord avec le propriétaire du camping, le contrat de location de l’emplacement sur lequel il est déjà installé. Dans ce cas n’achetez pas un mobile-home tant que vous n’avez pas trouvé l’emplacement de terrain de camping.
Attention de plus aux modèles aluminium ou avec toit plat (et non toit 2 pentes). Ces anciens modèles ont une esthétique aujourd’hui dépassée et bon nombre de campings refusent de vous louer une parcelle, afin de maintenir le standing de leur camping avec des modèles esthétiquement récents. De plus les modèles toit plat sont généralement décotés de 10% supplémentaires.
Installation sur un terrain privé
 Nous vous rappelons que légalement, un mobile-home doit être installé sur un terrain de camping, PRL ou village de vacances pour conserver son statut légal de mobile-home (En savoir plus sur la législation) et les avantages liés (pas de taxe d’habitation et foncière par exemple). Par conséquent toute installation sur un autre terrain doit se faire sous un autre statut légal que la résidence mobile de loisirs et nécessite une autorisation. Sur un terrain privé, son implantation est donc soumise au droit commun des constructions ce qui implique notamment le dépôt d’un permis de construire. Avant votre achat il est donc préférable de s’assurer de l’obtention du permis de construire. Sachez aussi que dans ce cas, le mobile-home perd son statut légal de résidence mobile de loisirs et ses avantages : le propriétaire devient par exemple assujetti à la taxe d’habitation. Enfin, nous rappelons qu’un mobile-home n’est pas construit selon les normes de la construction immobilière.
Estimer le prix de l’occasion
 La valeur d’un mobile-home fluctue beaucoup en fonction de l’offre et la demande. Il n’existe pas aujourd’hui de côte officielle publiée. De plus, la valeur intrinsèque d’un mobile-home d’occasion doit être appréciée au cas par cas selon ses conditions de vente : est-il vendu déjà installé et mis en place ou alors à transporter par convoi exceptionnel ? Le contrat de la parcelle est-il transmissible d’un propriétaire à l’autre (frais, préavis, durée) etc…
A titre indicatif, on estime généralement que le prix initial d’achat du mobile-home seul (hors transport, installation, autres frais…) perd :
- 30 % de sa valeur la première année d’utilisation
- 15 % la seconde année
- puis 10 % les années suivantes
- et qu’après 15 ans un mobile-home n’a plus de valeur marchande réelle.
Ce calcul vous donne un ordre d’idée de la valeur d’achat d’un mobile-home d’occasion seul, hors budget total. En effet vous devez aussi ajouter le transport (si nécessaire), l’installation, la location de l’emplacement sur un terrain de camping.
Vous trouverez ci-dessous, à titre indicatif, la valeur théorique des mobile-homes d’occasion IRM (mobile-home seul, hors transport, installation, emplacement…) en appliquant la décote énoncée (-30% , -15%, -10%...) :
Comme tout marché d’occasion, cette valeur fluctue selon l’offre et la demande, l’état d’usure du mobile-home, rénovation éventuelle ou l’équipement.
Estimation de valeur des mobile-homes IRM d'occasion
Classement des
mobile-homes par gamme
de 2005
à 2008 |
2008
(voir les archives) |
2007
(voir les archives) |
2006
(voir les archives) |
2005
(voir les archives) |
| Gamme Standard |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
| Super Titania |
20 900 |
14 630 |
20 300 |
12 079 |
19 500 |
10 442 |
19 100 |
9 205 |
| Super Octalia |
25 100 |
17 570 |
24 800 |
14 756 |
23 900 |
12 798 |
23 400 |
11 278 |
| Helios |
26 600 |
18 620 |
26 100 |
15 530 |
35 400 |
18 957 |
|
|
| |
2008
(voir les archives) |
2007
(voir les archives) |
2006
(voir les archives) |
2005
(voir les archives) |
| Gamme Confort |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
| Super Titania Confort |
25 900 |
18 130 |
24 900 |
14 816 |
23 500 |
12 584 |
22 300 |
10 747 |
| Super Titania Panoramique Confort |
|
|
|
|
24 100 |
12 906 |
23 100 |
11 133 |
| Galaxie Confort |
27 400 |
19 180 |
26 400 |
15 708 |
24 900 |
13 334 |
23 800 |
11 470 |
| Galaxie panoramique |
28 400 |
19 880 |
27 400 |
16 303 |
|
|
|
|
| Riviera Confort |
29 300 |
22 050 |
|
|
|
|
|
|
| Omega |
|
|
35 400 |
21 063 |
|
|
|
|
| Callista |
38 400 |
26 880 |
36 900 |
21 956 |
|
|
|
|
| Constellation |
31 900 |
22 330 |
30 700 |
18 267 |
29 100 |
15 583 |
27 700 |
13 350 |
| Apollon |
38 400 |
26 880 |
36 900 |
21 956 |
|
|
|
|
| |
2008
(voir les archives) |
2007
(voir les archives) |
2006
(voir les archives) |
2005
(voir les archives) |
Gamme Grand Confort
et Prestige |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
| Super Titania Résidentiel |
|
|
|
|
27 300 |
14 619 |
25 400 |
12 242 |
| Rubis |
33 400 |
23 380 |
32 500 |
19 338 |
31 000 |
16 601 |
|
|
| Rubis 3 chambres |
|
|
|
|
|
|
30 300 |
14 603 |
| Saphir Panoramiqe |
38 700 |
27 090 |
37 500 |
22 313 |
35 900 |
19 224 |
33 800 |
16 290 |
| Topaze |
|
|
38 000 |
22 610 |
36 400 |
19 492 |
|
|
| Emeraude |
52 700 |
36 890 |
51 200 |
30 464 |
44 600 |
23 883 |
44 600 |
21 495 |
| Emeraude 3 chambres |
|
|
|
|
|
|
46 900 |
22 603 |
1 Prix TTC en Euro. Le prix neuf était le prix de vente neuf l'année de la vente.
2 Prix TTC en Euro. Le prix de revente est la valeur actuelle du mobile-home.
Les cases vides signifient que le mobile-home n'existait pas encore ou n'existe plus.
Classement des mobile-homes par ordre alphabétique
de 1999 à 2004 |
2004
(voir les archives) |
2003 |
2002 |
2001 |
2000 |
1999 |
| Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
Prix neuf1 |
Prix revente2 |
| Calypso |
|
|
|
|
|
|
22 820 |
7 216 |
20 220 |
5 754 |
|
|
| Calypso pano |
28 000 |
12 145 |
29 600 |
11 555 |
24 500 |
8 608 |
22 820 |
7 216 |
29 070 |
8 273 |
27 130 |
6 949 |
| Emeraude |
42 300 |
18 348 |
41 500 |
16 201 |
38 00 |
13 351 |
35 810 |
11 323 |
|
|
|
|
| Emeraude 3 ch |
|
|
|
|
|
|
|
|
29 470 |
8 387 |
|
|
| Everest |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 470 |
4 731 |
| Neptune |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 480 |
2 877 |
| Pandore |
|
|
|
|
|
|
|
|
20 830 |
5 928 |
|
|
| Rubis 2 ch. |
28 800 |
12 492 |
27 700 |
10 814 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Rubis 3 ch. |
30 300 |
13 143 |
29 200 |
11 399 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Saphir - toit inversé |
|
|
|
|
|
|
|
|
25 210 |
7 174 |
|
|
| Saphir - toit plat* |
|
|
|
|
|
|
|
|
23 350 |
5 981 |
20 590 |
4 746 |
| Saphir Panoramique |
32 300 |
14 010 |
32 300 |
12 609 |
30 000 |
10 540 |
|
|
|
|
|
|
| Saturne |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 680 |
4 076 |
| Super Neptune |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 480 |
3 338 |
| Super Neptune Luxe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 280 |
3 983 |
| Super Titania résid. |
24 200 |
10 497 |
23 100 |
9 018 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Super Altair |
|
|
|
|
25 500 |
8 959 |
|
|
|
|
|
|
| Super Altair Luxe |
|
|
|
|
|
|
23 610 |
7 466 |
|
|
|
|
| Super Mercure résid. |
22 600 |
9 803 |
21 500 |
8 393 |
19 990 |
7 023 |
18 730 |
5 923 |
|
|
|
|
| Super Mercure Famille |
16 600 |
7 200 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Super Mercure
Grand Large |
17 400 |
7 547 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Super Mercure Standard |
16 600 |
7 200 |
|
|
|
|
|
|
15 810 |
4 499 |
|
|
| Super Octalia 3 ch. |
22 300 |
9 673 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Super Titania toit plat* |
|
|
|
|
|
|
|
|
13 960 |
3 576 |
|
|
| Super Titania |
18 300 |
7 938 |
18 000 |
7 027 |
17 700 |
6 219 |
|
|
14 880 |
4 235 |
|
|
| Super Titania luxe |
|
|
|
|
21 500 |
7 554 |
16 980 |
5 369 |
16 980 |
4 832 |
|
|
| Super Titania résidentiel |
|
|
|
|
21 500 |
7 554 |
21 100 |
6 672 |
|
|
|
|
| Super Titania Panoramique Confort |
20 500 |
8 892 |
18 500 |
7 222 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Super Titania 3 ch. |
18 900 |
8 198 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Super Titania Panoramique |
18 800 |
8 155 |
|
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1 Prix TTC en Euro. Le prix neuf était le prix de vente neuf l'année de la vente.
2 Prix TTC en Euro. Le prix de revente est la valeur actuelle du mobile-home.
Les cases vides signifient que le mobile-home n'existait pas encore ou n'existe plus. |
Retrouvez d’autres informations sur les mobile home d’occasions en consultant notre rubrique « occasions » et retrouvez les caractéristiques des modèles IRM de 2004 à 2009 en cliquant ici.
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